Tendências de Construção Sustentável para 2024: Como Aumentar o Valor da Sua Propriedade

A sustentabilidade é uma das maiores tendências no setor imobiliário e da construção. Com a crescente consciencialização ambiental e a procura por soluções mais ecológicas, os proprietários de imóveis estão cada vez mais interessados em práticas de construção que não só beneficiem o ambiente, mas também aumentem o valor das suas propriedades. Em 2024, a construção sustentável continua a ganhar terreno, com novas tecnologias e abordagens inovadoras a emergir. Neste artigo, exploramos as principais tendências para o próximo ano e como pode aplicá-las para valorizar o seu imóvel.

1. Materiais de Construção Sustentáveis e Recicláveis

Uma das grandes inovações da construção sustentável é o uso de materiais ecológicos, recicláveis e com uma pegada de carbono reduzida. Entre os materiais mais populares estão o bambu, a madeira certificada, o aço reciclado, e blocos feitos de materiais naturais, como cânhamo e argila. Estes materiais, além de serem renováveis, oferecem uma excelente durabilidade e isolamento térmico, contribuindo para a eficiência energética do imóvel.

Optar por materiais sustentáveis pode não só reduzir o impacto ambiental da construção, como também aumentar o valor do imóvel, já que o mercado está a valorizar cada vez mais propriedades que seguem práticas ecológicas.

2. Eficiência Energética: Um Fator Decisivo

Uma das maiores tendências sustentáveis para 2024 é a implementação de soluções de eficiência energética. Imóveis que utilizam sistemas de energia renovável, como painéis solares, baterias de armazenamento de energia, e bombas de calor, estão a tornar-se cada vez mais atrativos. Estes sistemas não só reduzem os custos operacionais a longo prazo, mas também permitem que as propriedades sejam menos dependentes de fontes de energia convencionais, cuja produção tem um impacto ambiental significativo.

Além disso, a instalação de janelas de vidro duplo, sistemas de isolamento avançados e tecnologias de domótica para controlar o consumo de energia contribuem para a redução do desperdício de energia, aumentando a classificação energética da propriedade, o que é um fator valorizado no mercado imobiliário.

3. Água: Gestão Inteligente e Sustentável

A gestão sustentável da água está a ganhar destaque nas novas construções e remodelações. Em 2024, espera-se que a instalação de sistemas de captação e reutilização de água da chuva, bem como a integração de tecnologias de baixo consumo de água, se torne mais comum. Os sistemas de reaproveitamento de águas cinzentas (água utilizada em lavagens e chuveiros, por exemplo) para uso em sanitas e rega de jardins também estarão em alta.

Estes sistemas não só reduzem o consumo de água, um recurso cada vez mais escasso em muitas regiões, mas também podem ser um fator diferenciador que aumenta o valor do imóvel, especialmente em áreas sujeitas a restrições de água.

4. Construções Modulares e Pré-Fabricadas

As construções modulares e pré-fabricadas estão a revolucionar o setor da construção. Estas técnicas, que envolvem a fabricação de partes do edifício em fábricas e a sua posterior montagem no local, são mais rápidas, eficientes e sustentáveis. Além de reduzirem significativamente o desperdício de materiais, estas construções permitem uma maior precisão e controle de qualidade, o que resulta em edifícios mais duráveis e energeticamente eficientes.

A crescente popularidade destas soluções tem também uma componente económica, pois a construção modular é geralmente mais rápida e menos dispendiosa do que os métodos de construção tradicionais, o que pode resultar numa valorização mais imediata do imóvel.

5. Telhados Verdes e Jardins Verticais

Os telhados verdes e jardins verticais estão a tornar-se elementos arquitetónicos essenciais em construções sustentáveis. Estes sistemas permitem a integração de vegetação nos edifícios, oferecendo uma série de benefícios, como o isolamento térmico, a purificação do ar e a redução do efeito de "ilha de calor" nas cidades.

Além de serem esteticamente atrativos, os telhados verdes e jardins verticais melhoram a eficiência energética dos edifícios e contribuem para um ambiente mais saudável, aumentando, assim, o valor da propriedade. Esta é uma tendência particularmente relevante para imóveis em áreas urbanas densamente povoadas, onde os espaços verdes são limitados.

6. Certificações de Sustentabilidade: Um Selo de Qualidade

Os imóveis que seguem práticas de construção sustentável e que obtêm certificações como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ou BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) tendem a ter maior valorização no mercado. Estas certificações garantem que o edifício segue padrões internacionais de sustentabilidade e eficiência, sendo um fator de atração para compradores e investidores conscientes.

Ter uma certificação de sustentabilidade pode ser um diferencial competitivo no mercado imobiliário, especialmente entre clientes que priorizam o impacto ambiental ao tomar decisões de compra ou arrendamento.

7. Tecnologia e Automação Sustentável

A tecnologia desempenha um papel central na construção sustentável de 2024. A automação de edifícios através de sistemas inteligentes que monitorizam e ajustam o uso de energia, água e aquecimento é uma tendência crescente. Sistemas de "smart home" permitem que os proprietários controlem remotamente várias funções da casa, otimizando o consumo de recursos e, consequentemente, reduzindo os custos operacionais.

Estas inovações tecnológicas, além de aumentarem o conforto e a conveniência, são também vistas como um investimento de longo prazo, aumentando o valor do imóvel e atraindo compradores que procuram soluções modernas e sustentáveis.

8. Impacto da Sustentabilidade no Valor do Imóvel

Investir em construção sustentável pode ter um impacto direto na valorização da sua propriedade. À medida que os consumidores se tornam mais conscientes da importância da sustentabilidade, a procura por imóveis ecológicos está a aumentar. Propriedades que incorporam práticas sustentáveis são mais atrativas para potenciais compradores, permitindo-lhes não só economizar em despesas operacionais, mas também contribuir para a preservação do meio ambiente.

Além disso, o cumprimento de normas de construção sustentável pode resultar em benefícios fiscais ou incentivos governamentais, aumentando ainda mais o retorno do investimento a longo prazo.

Construção Sustentável como Investimento no Futuro

As tendências de construção sustentável para 2024 oferecem uma oportunidade única para os proprietários de imóveis aumentarem o valor das suas propriedades enquanto reduzem o impacto ambiental. A adoção de materiais ecológicos, sistemas de eficiência energética, gestão inteligente da água e integração de soluções tecnológicas são apenas algumas das práticas que podem transformar o seu imóvel e torná-lo mais competitivo no mercado.

Na DS PRIVATE PORTO AVENIDA, temos uma equipa de especialistas que pode ajudá-lo a integrar estas tendências de sustentabilidade no seu projeto de construção ou renovação. Estamos prontos para apoiar na criação de soluções personalizadas que garantem o equilíbrio entre a valorização do seu imóvel e o compromisso com o futuro do planeta.