Renovações Baratas que Valorizam Sua Casa em 20%

Quer vender sua casa por um preço melhor, mas não tem dinheiro para uma grande reforma? A boa notícia é que pequenas mudanças podem gerar um retorno enorme – às vezes, até 20% a mais no valor de venda!

Neste artigo, mostramos:

✅ As renovações mais valorizadas pelos compradores (segundo corretores e estudos de mercado).

✅ Onde gastar (e onde não gastar) para maximizar o retorno.

✅ Truques low-cost que fazem a casa parecer mais cara.

1. Pintura: O "Remédio Milagroso" do Imobiliário

Custo: €500–€1.500 (dependendo do tamanho da casa)Retorno estimado: Até 5–10% no valor final

Use cores neutras (branco, bege, cinza-claro) – elas ampliam visualmente os espaços.
Dica pro: Pintar portas e rodapés de branco dá um aspecto renovado instantâneo.
Evite cores escuras ou personalizadas – podem afastar compradores.

📊 Dado real: Segundo a Associação de Corretores de Portugal, casas pintadas de forma neutra vendem 30% mais rápido.

2. Trocar Iluminação: A Casa Brilhante Vende Melhor

Custo: €200–€600

Retorno estimado: Impacto psicológico forte (valor percebido)

Substitua lustres antigos por modelos modernos e LED (luz branca, nunca amarela).
Adicione spots em áreas escuras (corredores, cozinha).
Use espelhos estrategicamente para refletir luz natural.

💡 Exemplo: Uma casa em Lisboa aumentou o preço de venda em €15.000 só por melhorar a iluminação.

3. Cozinha: Pequenas Atualizações, Grande Impacto

Custo: €1.000–€3.000 (sem trocar móveis)Retorno estimado: Até 8% a mais no valor

Troque apenas as portas dos armários (em vez da cozinha toda).
Mude as torneiras e maçanetas para modelos modernos (ouro rose, preto fosco).
Adicione um backsplash barato (azulejo adesivo ou microcimento).

🛠 Caso real: Um apartamento no Porto vendeu por €20.000 a mais após uma renovação low-cost na cozinha.

4. Banheiro: O Segredo Está nos Detalhes

Custo: €500–€2.000Retorno estimado: Até 5% de valorização

Substitua o box por um modelo transparente (custa ~€300 e moderniza o espaço).
Troque a bancada por uma de resina (parece pedra, mas custa 80% menos).
Instale um espelho grande com iluminação embutida (vende como "toque premium").

5. Portas e Puxadores: O Toque que Parece Caro

Custo: €20–€50 por portaRetorno: Melhora a primeira impressão

Lixe e pinte portas riscadas (ou troque os puxadores por modelos em metal escovado).
Dica ninja: Compre puxadores modernos no AliExpress ou Leroy Merlin por 1/3 do preço.

6. Jardim/Quintal: Curb Appeal (A Primeira Impressão Conta!)

Custo: €100–€500Retorno: Pode acelerar a venda em 50%

Plante flores baratas (gerânios, lavanda).
Pinte o portão ou muro (preto ou verde-escuro passa luxo).
Limpe calhas e passe um jato de água na fachada.

🌿 Facto: Casas com jardim bem cuidado vendem até 15% mais caro (Fonte: Idealista).

7. O Que NÃO Vale a Pena Fazer

❌ Reformas estruturais (ex.: abrir paredes sem saber se é carga).

❌ Trocar o chão todo (melhor limpar bem ou lixar o piso de madeira).

❌ Eletrodomésticos de luxo (compradores preferem escolher os seus).

📌 Conclusão: Invista nos Detalhes Certos!

Foque em limpeza, luz e cores neutras – isso já aumenta o valor percebido.
Gaste em áreas-chave (cozinha, banheiro, entrada) e ignore o resto.
Um apartamento de €200.000 pode valer €220.000–€240.000 com €3.000–€5.000 em renovações inteligentes.

Quer uma avaliação personalizada do seu imóvel? A DS PRIVATE PORTO AVENIDA ajuda a identificar as melhorias certas para vender pelo melhor preço!

Contacte-nos Hoje Mesmo